Có bao nhiêu tiền thì nên vay mua nhà ở; Có nên vay tín chấp mua nhà đất trả góp? Khớp với kết quả tìm kiếm: Hình thức vay tiền ngân hàng mua nhà ở, đất nền, căn hộ chung cư có thế chấp tài sản là chính bất động sản sắp mua hoặc bất động sản đã thuộc sở hữu Nếu có nhu cầu tư vấn thi công làm nhà tiền chế, hãy nhanh chóng liên hệ đến Công ty Phương Toàn tại: Hotline: 0909.559.077- 0905 333 188. Chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ. “Có bao nhiêu tiền thì nên mua nhà” – Nỗi băn khoăn không của riêng ai “Có bao nhiêu tiền thì nên mua nhà” Thay vì ngày ngày đi làm và trở về với căn phòng đi thuê tốn kém, nhiều người đắn đo và mong muốn sớm sở hữu cho mình một ngôi nhà. 2. Kinh nghiệm mua nhà khi chưa có đủ tiền. Chỉ nên mua nhà khi có tối thiểu 30% giá trị ngôi nhà. “An cư, lạc nghiệp” đây là câu nói chẳng hề sai. Tuy nhiên, số tiền để sở hữu nhà không hề nhỏ. Chính vì vậy, nếu muốn sở hữu nhà khi chưa có đủ tiền mà không phải Do đó, nếu chờ đến lúc để dành đủ tiền rồi mới mua nhà lại không phải là phương án khả thi. Trường hợp 2: Vậy, có nên vay tiền để mua nhà trả góp? Nếu như để dành đủ tiền mua nhà là không khả thi. Vậy thì phương án thứ 2 là vay tiền mua trả góp. Tuy nhiên, thực tế cho thấy gia chủ có thể thực hiện xây nhà từ những số tiền nhỏ hơn. Mục Lục [ hide] 1 Có bao nhiêu tiền thì nên xây nhà? 1.1 Tính diện tích ngôi nhà. 1.2 Tích diện tích xây dựng ngôi nhà. 1.3 Tính chi phí xây dựng. 2 Có nên xây nhà khi chưa đủ tiền? 3 Có bao nhiêu tiền thì nên mua nhà thì phải phụ thuộc vào giá trị của Bất động sản mà bạn muốn sở hữu, lựa chọn căn nhà phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính hiện tại. Nếu bạn chỉ có mức thu nhập cố định mà không có thu nhập khác hay là những khoản thu CNrwPs. 2-3 năm đầu vay tiền mua nhà là giai đoạn khó khăn nhất, người vay cần nắm rõ một số nguyên tắc để có kế hoạch trả nợ khả thi. Việc chọn mua căn hộ phân khúc bình dân là quan tâm của đại đa số người mua hiện nay. Nhu cầu nhiều trong khi nguồn cung khan hiếm khiến giá căn hộ nhiều khả năng tiếp tục tăng trong thời gian tới, đặc biệt tại phân khúc căn hộ bình dân của tầng lớp trung lưu tại các thành phố lớn như TP HCM, Hà Nội, Bình khi đó, lãi suất cho vay mua nhà công bố bởi hầu hết các ngân hàng thương mại hiện nay tính đến tháng 8/2021 đều thấp hơn tối thiểu từ 1% đến 2% so với cuối năm 2020 và cũng là mức lãi suất thấp kỷ lục từ trước đến bối cảnh lãi suất và điều kiện thị trường căn hộ hiện nay, ông Trịnh Bằng Vũ, Trưởng khối cho vay Khách hàng cá nhân Ngân hàng Shinhan Việt Nam đánh giá đây là thời điểm người mua nhà có thể "xuống tiền" nếu có ý định mua chung nhiên, quyết định vay mua chung cư theo ông Trịnh Bằng Vũ, cần được đưa ra dựa trên những nguyên tắc vay trong khả năng trả nợThị trường truyền miệng một số công thức khi vay mua nhà, ví dụ như không nên chi quá 30% thu nhập cho khoản vay, hoặc ước tính giá trị căn nhà nên mua dựa trên mức thu nhập và tiền mặt có nhiên, theo Vũ, do hoàn cảnh và điều kiện mỗi gia đình mỗi khác, không nên áp dụng công thức này một cách rập khuôn vì với mỗi một biến số như thu nhập, số lượng thành viên trong gia đình, thói quen chi tiêu... thì việc áp dụng những công thức này vào thực tế có thể không chính nên đưa ra một công thức tài chính tối ưu cho người vay, theo ông khuyên của ông là vay trong khả năng trả nợ. Việc "vay trong khả năng trả nợ" được lượng hoá là lượng tiền mặt có sẵn phải tương đương tối thiểu 30% giá trị căn nhà, đã bao gồm chi phí sửa sang, mua sắm thiết trị nhà tối đa nên mua giá mua + sữa chữa + trang bị... = Vốn tự có ~ 30% + Khoản vay ~70%Lập chi tiết dòng tiền trong ít nhất từ 12 đến 36 thángĐể hình dung chính xác nhất, người vay mua nhà cần lập và chia dòng tiền theo tháng, trong thời gian ít nhất từ 12 tháng đến 36 tháng tới. Việc lập dòng tiền hàng tháng giúp người vay xác định được kế hoạch trả nợ khả thi và ngân sách chi tiêu trong từng giai ông Vũ, việc tính dòng tiền nên được lập lại sau mỗi chu kỳ 6-12 tháng, khi có sự thay đổi thu nhập, số tiền trả nợ...Giả định với thu nhập của hai vợ chồng trẻ ở TP HCM hay Hà Nội có thêm một em bé là 40 triệu đồng một tháng và có sẵn khoản tiết kiệm khoảng 700 triệu đồng, giá trị tối đa căn nhà mà hai vợ chồng nên mua là 2,3 tỷ phương án vay tối đa để mua căn nhà 2,3 tỷ đồng, hai vợ chồng có khoản vay 1,6 tỷ đồng, lãi suất giả định 10% một năm tuỳ thuộc từng ngân hàng và từng thời điểm và thời gian vay tối đa là 25 tiền gốc mỗi tháng là 5,3 triệu đồng mỗi tháng, trả lãi 13,33 triệu. Tổng phải trả tháng đầu là 18,63 triệu. Số tiền phải trả hàng tháng sẽ giảm dần theo dư nợ thực tế được trả vị Triệu đồng Thu nhập Chi tiêu Trả nợ Dự phòng Hàng tháng 40 20 18,63 1,37 Theo phương án này, trong tháng đầu tiên, cặp vợ chồng sẽ phải trích gần 50% thu nhập để trả nợ, còn lại là cân đối để chi tiêu và tiết tính toán dòng tiền này khách hàng cần lưu ý công thức Dòng thu nhập – Dòng chi tiêu - Khoản dự phòng – Dòng trả nợ > tiền thu nhập có thể gồm cả các khoản thưởng định kỳ và cần tính tới cả khả năng tăng hoặc giảm thu nhập trong tương lập dòng tiền hay kế hoạch tài chính, lưu ý là của ông Vũ nên có một khoản dự phòng, không nên tính sát quá kế hoạch. Sẽ có một vài tình huống khó lường khiến kế hoạch khó tuân thủ 100%. Bất động sản khu Nam TP HCM tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tháng 2/2021. Ảnh Quỳnh Trần Xác định 2-3 năm đầu là giai đoạn khó khăn nhất Thông thường khi lên kế hoạch trả nợ cho khách hàng, ngân hàng thường để kế hoạch trả nợ dài từ 20 đến 30 năm. Việc thiết kế thời gian trả nợ dài nhằm giúp số tiền trả nợ hàng tháng ít hơn, giảm áp lực tài chính cho gia đình trong thời gian đầu Vũ đánh giá, giai đoạn 2-3 năm đầu, đặc biệt là những tháng đầu tiên là giai đoạn khó khăn nhất với người vay. Tuy nhiên, việc trả nợ sau đó trở nên nhẹ nhàng hơn vì số tiền trả nợ hàng tháng ít đi, thu nhập của người vay cũng được cải thiện nhờ tăng lương, kinh tế phát triển...Tuy kế hoạch vay dài hạn lên tới 30 năm, nhưng ông Vũ cho biết trên thực tế hầu hết khách hàng của Shinhan đều trả hết nợ trong 7-8 năm. Các nhà băng cũng không tính phí phạt trả trước nếu khách hàng trả hết khoản vay sau 5 năm đầu, thậm chí một số ngân hàng không phạt sau năm thứ nhắc kỹ việc mua kèm bảo hiểm nhân thọHiện nay, bảo hiểm nhân thọ là một trong các sản phẩm bán chéo phổ biến của hầu hết ngân hàng. Người mua sẽ được ưu đãi lãi suất vay nếu mua kèm bảo hiểm nhân thọ cùng với một số quyền lợi đặc thù của sản ông Vũ, không hẳn nhân viên ngân hàng "ép" khách hàng mua bảo hiểm mà là tư vấn, tức cung cấp thêm thông tin về sản phẩm bán chéo. Đây là việc hết sức bình thường trong thương mại khi các nhà bán hàng thường bán kèm cùng lúc nhiều sản phẩm khác nhau với các ưu đãi về giá hay các tiện ích khác khi khách hàng mua quyết định có mua kèm bảo hiểm nhân thọ hay không, khách hàng nên lập dòng tiền phải trả mỗi tháng trong ít nhất 12-36 tháng cho hai phương án, so sánh sự khác nhau về số tiền phải trả và thời điểm trả giữa hai phương nhiên, việc so sánh cũng chỉ mang tính chất tương đối do không xét đến các tiện ích đi kèm của bảo hiểm nhân thọ hay sự biến động tăng hoặc giảm của lãi suất thị trường trong kỳ lãi suất chuyển sang thả nổi... Từ đó, khách hàng có thể lựa chọn và quyền quyết định phương án nào là của khách Trang Bạn có đang dự định sở hữu một căn nhà cho mình hay không? Mua nhà là một việc quan trọng trong cuộc đời của mỗi người, vậy nên mua như thế nào để có được nguồn lợi lớn nhất? Cùng tham khảo những cách mua nhà khôn ngoan như của người giàu. Lên kế hoạch mua nhà cụ thể. Để làm bất cứ một điều gì đó thật chỉnh chu, bạn luôn luôn cần phải lên kế hoạch một cách cụ thể, và mua nhà cũng vậy. Không thể mua nhà theo hứng, vì bạn thích mà bên cạnh đó còn phải là sự tính toán, là sự song hành giữa được và mất, thiệt hơn, và cân đối về tài chính cho bạn. Bạn có thấy rằng người giàu đi mua nhà không tin vào những bài quảng cáo và không tin vào những lời nói của những kẻ mồi chài. Với những người giàu họ thường làm ăn chắc chắn và thích giảm giá. Bạn có quảng cáo đến đâu có tư vấn đến đâu thì họ không mua thì vẫn sẽ không mua mà thôi. Họ giàu nhưng thích sự độc lập và tự mình tìm hiểu thông tin bởi họ chỉ tin và trực giác của chính bản thân mình. Nếu mà không có sự tính toán và cân nhắc thì không tránh khỏi lâm vào đường cùng sau khi mua đất. Không những thế, việc đầu tư nào cũng không tránh khỏi những rủi ro, đầu tư sinh lợi càng nhiều thì rủi ro càng lớn. Chính vì thế không có người giàu nào đổ hết tiền cho một công việc, họ cần phải giữ lại cho mình và đầu tư ở nhiều nguồn khác nhau để sinh lời. Mua nhà cũng vậy, không nên đổ dồn hết tiền bạc mà nên đầu tư những khoản tiền phong phú khác nhau. Đừng sợ nợ nần, người giàu thì không sợ nợ mà họ coi việc nợ trong làm ăn mua bán là việc rất bình thường. Có lẽ nhiều người bình thường sẽ tích đủ tiền mới nghĩ đến việc mua nhà, Nhưng với những người giàu họ vẫn thường đi vay tiền để phục vụ cho những mục đích kinh doanh của họ. Để việc đầu tư diễn ra được nhịp nhàng thì không thể không có những khoản nợ để đầu tư. Không những thế việc để dành và dồn hết tiền đủ mới mua nhà cũng sẽ dẫn đến tình trạng tiền mất giá. Tiền bạn để tích lại một chỗ sẽ không kịp tăng giá theo giá của bất động sản, vậy bạn sẽ phải tiết kiệm đến bao giờ đây? Khi mua nhà bạn cũng nên tính toán đến việc sẽ thu được lợi nhuận bao nhiều sau khi mua được ngôi nhà đó. Theo những người trong nghề tính toán thì sau 10 năm, tiền thuê nhà sẽ còn cao hơn việc mua một căn. Vậy sau 10 năm mà bán nhà đó thu được bao nhiều thì sẽ là tiền lời củ bạn. Có bao nhiêu tiền thì nên mua nhà? Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng, đừng đợi đến khi có đủ tiền mới tính tới việc mua nhà. Nguyên nhân chính là do số tiền tiết kiệm sẽ không theo kịp đà trượt giá của thị trường, đặc biệt là thị trường nhà đất. Bạn mua nhà khi có thể chứ không mua nhà bằng mọi giá. Vì vậy, khi cảm thấy đủ tiền lực tài chính, đủ khả năng chi trả các khoản vay thì hãy tính chuyện mua nhà. Chỉ nên vay mua nhà tối đa 50% giá trị căn nhà. Vay nhiều hơn, áp lực trả nợ sẽ rất cao. Bao nhiêu tiền kiếm được đều phải lo trả nợ. Khi đó, bạn sẽ chẳng dám nghĩ đến chuyện ăn mặc, vui chơi và làm ảnh hưởng đến sức khỏe, tinh thần của cả hai vợ chồng. Huy động các nguồn vốn hỗ trợ Ngoài việc tiết kiệm thu nhập hàng tháng, hãy cân nhắc đến việc sử dụng các nguồn hỗ trợ bên ngoài. Đó có thể là tiền mừng cưới của hai vợ chồng, nguồn vay từ bố mẹ, họ hàng, bạn bè thân thiết. Nếu số tiền vẫn không đủ, bạn có thể tham khảo các chương trình vay với lãi suất ưu đãi từ ngân hàng. Hiện nay, ngân hàng có thể cho khách hàng vay số tiền lên tới 70-80% giá trị tài sản. Đây một trong những cách giúp bạn mua nhà nhanh hơn. Tuy nhiên, như đã nói ở trên, không nên vay quá nhiều. Bởi khoản vay quá 50% giá trị căn nhà sẽ khiến vợ chồng bạn đối mặt với nhiều rủi ro và áp lực trong cuộc sống. Lập kế hoạch tiết kiệm Hãy tính toán chi phí hàng sinh hoạt hàng tháng của gia đình. Bạn có thể cân đối chi tiêu ở khoảng sau - Tiền nhà, thuê trọ Không vượt quá 35% tổng thu nhập của hai vợ chồng. - Chi phí đi lại Không quá 10% tổng thu nhập. - Ăn uống, mua sắm Khoảng 40%. - Các chi phí khác Không quá 15%. Tăng mức tiết kiệm Giả sử bạn đang tiết kiệm với 10% thu nhập hàng tháng mà gia đình vẫn sống thoải mái thì hãy tăng mức tiết kiệm lên thành 15%. Thậm chí có thể tăng lên 20-30% nếu số tiền còn lại sau khi tiết kiệm vẫn đảm bảo duy trì cuộc sống gia đình. Khi thu nhập của hai vợ chồng tăng lên, bạn cũng cần tăng mức tiết kiệm để rút ngắn thời gian đạt được mua tiêu mua nhà. Các nguyên tắc cần tuân thủ khi tiết kiệm tiền mua nhà - Xác định cần tiết kiệm bao nhiêu? Trong khoảng thời gian bao lâu? - Khi đã bỏ tiền vào tài khoản tiết kiệm thì tuyệt đối không được rút ra. Khi nhận được tiền lương, lập tức bỏ vào tài khoản tiết kiệm. - Khi có thưởng hoặc một nguồn tiền bất ngờ nào đó ví dụ như được trả nợ, hãy bỏ ngay vào tài khoản tiết kiệm. - Chỉ mua sắm nhu yếu phẩm cần thiết. Cắt giảm các món đồ xa xỉ, hoạt động vui chơi tốn kém. Thay vì đi du lịch xa, bạn hãy chọn những địa điểm du lịch gần nơi đang sống để tiết kiệm chi phí. - Tìm thêm công việc ngoài giờ để tăng thu nhập. Lưu ý khi mua nhà Bạn chỉ nên tìm những căn nhà vừa tầm, phù hợp với điều kiện tài chính của hai vợ chồng. Những căn hộ chung cư thường sẽ có giá rẻ hơn nhà đất; nhà ở xa trung tâm cũng luôn có giá thấp hơn nhà ở khu vực nội thành... Trong lần đầu mua nhà, bạn nên cân nhắc những yếu tố này để chọn căn nhà thích hợp. Sau vài năm, khi thu nhập của cả hai tăng lên, cuộc sống ổn định hơn, nếu cảm thấy không thích căn nhà đó nữa, bạn có thể bán đi để mua căn khác. Có người từng nói “Bất kể giàu có cỡ nào, khi bạn không có chân thành, thì người khác vẫn rời xa bạn. Bản chất con người thâm sâu khó lường nhưng chỉ cần có chân thành thì phức tạp hóa giản đơn”.Câu nói thật trần trụi nhưng nó rất thực tế. Đúng vậy, trong bất kỳ mối quan hệ nào, ai lại muốn gắn bó với một người không có sự chân thành, đúng không?Nói trắng ra, một người có thể tạo ra bao nhiêu giá trị cho người khác thì sở hữu bấy nhiêu mối quan hệ đúng nghĩa. Con người sống ở đời là có qua có lại!Trong cuộc sống, tình cảm giữa con người là một loại cảm xúc. Tình cảm có lúc sẽ thay đổi, sẽ chuyển dời nhưng sự chân thành sẽ không. Trưởng thành là phải biết dung dị với hoàn cảnh Ban đầu yêu thương, quan tâm thắm thiết và thuần túy nhưng về sau đối phương có thể khiến bạn tổn thương, tránh xa chỉ vì bạn không còn phù hợp với họ. Ngay cả bạn cũng có thể làm điều tương tự với người yêu thuần khiết thật sự khiến người ta phải ngưỡng mộ nhưng không đảm bảo rằng sự thuần khiết này có thể bền lâu hay giống như một cặp vợ chồng, khi bạn có thể thấu hiểu và nhường nhịn thì làm chuyện gì cũng suôn sẻ, tình cảm mặn nồng, nhà cửa tràn ngập tiếng cười. Nhưng nếu mất đi những điều trên, thì từ đó hằng hà sa số mâu thuẫn phát sinh, tiền bạc cũng không thể giải quyết được vấn đề hệ thân thiết đến mấy cũng cần phải có sự tôn trọng tối thiểu và biết nghĩ cho nhau. Nếu đối xử bằng con tim giả dối và thiếu sự chân thành, rồi thì cũng dường ai nấy đi, quan hệ tan đề thiết yếu nhất của tất cả các mối quan hệ là cán cân trao đổi giá trị, mà giá trị ở đây bao gồm cả vật chất và tình cảm tinh có lẽ, không phải chân thành lúc nào cũng được công nhận và đền đáp. Bất kể ở phương diện nào, chỉ cần bạn có một khuyết điểm bại lộ quá rõ ràng, còn ảnh hưởng đến người bên cạnh, sẽ bị cái gọi là “trọng lợi khinh hại” đào thải. Cho dù bạn đã từng quan tâm, chăm sóc đối phương rất nhiều nhưng chỉ cần xuất hiện một chút không thuận ý, họ có thể quên đi mọi thứ, phũ phàng tất cả. Trường hợp này cũng có thể lý giải bằng cách Khi giúp đỡ trở thành một thói quen thì người ta lại tưởng đó chính là trách nhiệm của bạn. Một khi không còn nữa, họ sẽ trở nhiên, mỗi người có định nghĩa và điều kiện khác nhau về quan điểm sống và cách duy trì các mối quan hệ. Nếu chỉ vì muốn được người khác công nhận và yêu thích mà phải gượng ép chính mình để trở nên lương thiện trong mắt người khác thì điều đó không cần người, sau tất cả, vẫn cần tự tin để cảm thấy hạnh người chúng ta nên chấp nhận những thiếu sót và tầm thường của riêng mình, dung dị sự hiểu lầm của người khác về bản thân, phải tin tưởng chính mình. Ngay cả khi chúng ta chỉ còn một hơi thở để sống, cũng phải tự hào với bản độ của người khác đối với bạn phụ thuộc vào thái độ của bạn dành cho họ. Nếu bạn hỏi "Liệu chân thành có được hồi báo không?", thì hãy để thời gian trả lời! Chỉ cần sống đúng với trái tim và tuân thủ nguyên tắc cho-nhận cân bằng trong tất cả mối quan nhiên, phải cùng chung thế giới quan và giá trị thì hai người mới móc nối được với nhau, nếu không thì dù có cho đi bao nhiêu, xuất chúng đến đâu cũng không thể ăn ý hòa nghiệm nhiều mới hiểu, miễn là chân thành vẫn tồn tại thì bạn sẽ không bao giờ bị bỏ lại và lẻ loi trên thế giới này. Chúng tôi đã tập hợp những thông tin và gợi ý cách tính cho bạn, tuy nhiên thì mức độ tiêu sài của mỗi người là khác nhau nên mặt bằng chung đưa ra là ở mức tiết kiệm tối đa nhất có thể. Với mức lương hiện tại, bạn cày bao nhiêu năm sẽ mua được nhà?Thu nhập hiện tại của bạn là? chọn để xem cách tính1. Mức lương 5-7 triệu – mua nhà trả góp liệu có khả thiHãy cùng xem chuyên gia phân tích về việc lương 5 -7 triệu có mua được nhà khôngVideo trên đã được viral khá rộng rãi trên mạng internet những ngày vừa thấy đấy, với mức thu nhập 5 triệu/tháng và muốn mua nhà đắt tiền là không tính với căn nhà giá 1 tỷ thôi, tiền thanh toán đợt đầu ít nhất là 30% - tương đương 300 triệu số tiền này bạn phải có sẵn chứ nếu đợi tiết kiệm thì ít nhất 10 năm, mỗi năm 3 triệu.700 triệu còn lại phải vay ngân hàng với lãi suất 7 – 10%/năm, nghĩa là khoảng 70 triệu/năm nguyên tiền lãi tính ra lương bạn mỗi tháng còn không đủ để trả lãi ngân hàng.Nếu vẫn muốn mua nhà, bạn có hai lựa chọn hoặc là lập gia đình, hoặc có thể xin thêm bố mẹ. Ngoài ra bạn cũng có thể tìm cách biện pháp khác tăng thu nhập cho mình như sauThuê nhà dài hạn, trang trí lại nội thất và cho người khác thuê lại. Ví dụ, bạn thuê căn hộ 2 phòng ngủ với giá khoảng 9-10 triệu, tút lại 1 chút với khoản chi phí nhỏ sắm nội thất giường tủ đầy đủ - khoảng vài chục rồi cho thuê lại với giá 15 doanh nhỏ hoặc buôn bán online quần áo, mỹ phẩm…với số vốn ban đầu nhỏ. Sau đó dần dần phát triển khi đã có lượng khách nhất địnhLàm thêm công việc freelance vào buổi tối Những công việc này có thể mang đến mức thu nhập từ 5-7 triệu tháng tùy thuộc vào ngành nghề. Các trang web freelance thường có nhiều công việc về dịch thuật, nội dung, lập trình…Trên internet có rất nhiều bài viết đề cập đến việc mua nhà với mức lương chỉ 5 triệu đồng/tháng. Cần tỉnh táo rằng, nếu chỉ dựa vào mức lương này chúng ta sẽ không dễ mua được nhà ở, cho dù đó là nhà ở giá một số địa phương như Bình Dương, chính phủ có hỗ trợ một số dự án nhà ở xã hội cho công nhân và người có thu nhập thấp. Khoảng 2 năm trước đây, nhà ở trong các dự án này có giá khoảng từ 100 – 180 triệu/căn trong chung cư 4 tầng lầu và không có thang máy. Loại căn hộ chung cư này chỉ rộng 30m2 và trông không khác lắm với một nhà trọ bình dân dành cho gia đình nhỏ. Tuy nhiên sau 2 năm, những dự án này cũng đã không còn được tiếp tục xây dựng. Nếu muốn, bạn phải mua lại căn hộ cũ. Chưa kể chúng được xây dựng ở tỉnh Bình Dương, nếu bạn không sống và làm việc tại đây thì việc mua căn hộ này cóHiện nay, ở cả nước có một số khu chung cư giá rẻ khoảng từ 400 triệu đồng/căn hộ. Những dự án nhà ở này vẫn yêu cầu bạn có một số tiền khoảng 100 triệu để thanh toán đợt đầu. Tuy nhiên số tiền còn lại thông thường phải thanh toán trong vòng lâu nhất là 10 năm. Nghĩa là mỗi năm phải trả 30 triệu, mỗi tháng gần 3 triệu. So với thu nhập 5 triệu/ tháng, mức trả này vẫn là quá cao nếu như không có thu nhập thêm hoặc trợ giúp từ gia chung, chúng tôi cho rằng không nên có quyết định mua nhà quá sớm trong giai đoạn mà thu nhập của bạn trong khoảng này trừ khi có khả năng tăng thêm thu nhập hoặc có hỗ trợ. Bạn sẽ phải đối mặt với rất nhiều áp lực về tiền bạc cũng như công việc. Cho dù may mắn mua được nhà thì cũng là nhà ở thuộc loại bình dân, tương lai khi có nhiều cơ hội hơn, chúng ta có theẻ sẽ cảm thấy hối Bao lâu có thể mua được nhà nếu thu nhập 8 -12 triệu?Cùng xem cách tính bên dướiThu nhập từ 8 -12 triệu/ tháng không quá thấp nhưng chưa thể nói là cao. Với mức lương này, chúng ta hãy làm thử một phép tính xem bao lâu thì bạn có thể mua được nhà ở từ 1 tỷ trở ở có giá từ 1 tỷ trở xuống không nhiều. Đa phần thuộc địa bàn các quận xa trung tâm, các khu chung cư phân khúc bình dân, nhà cấp 4, nhà trong ngõ hẻm sâu. Nếu gia đình bạn chỉ có 2 vợ chồng thì nhà ở dưới 1 tỷ sẽ phù mức lương này, nếu bạn sống độc thân và tự mua nhà thì sẽ hơi khó nếu như từ ban đầu không có khoảng 200- 300 triệu để thanh toán phí hàng ngàyHãy lấy giá 1 tỷ làm mốc, chúng ta có thể tính toán dựa trên chi phí hàng tháng như sauĂn tại nơi làm việc ngày => sáng uống tại nhà thángMua sắm tiết kiệm điện thoại đám cưới, đám hỏi, thôi nôi nếu có thuê nhà điện nước, truyền hình cáp, internet xăng xe, bảo trì xe tiêu cần thiết khác vậy, tổng kết lại số tiền chi tiêu và các nhu cầu thiết yếu của cuộc sống nếu tự bươn trải là mất khoảng tháng. Nếu mức lương của bạn là sát nút 8 triệu đồng thì tiền còn dư lại không nhiều, buộc phải xin thêm bố mẹ hoặc kết hôn để hai vợ chồng cùng trả. Số tiền còn dư lại là từ – triệu đồng/ tháng. Tính trung bình là 5 triệu, một năm bạn sẽ có khoảng 60 triệu và phải mất khoảng 5 – 7 năm để có được 300 triệu tiền mặt thanh toán đợt đầu. Những năm sau đó, bạn phải trả cho ngân hàng cả gốc lẫn lãi. Giả sử trung bình mỗi tháng trả 5 -6 triệu thì sẽ phải trả trong vòng 10- 12 có thể chọn những căn hộ thuộc dự án chung cư hạng trung để nhanh chóng đạt mục tiêuĐối với các cặp vợ chồng chưa có con, tiền chi tiêu sẽ nhiều hơn một chút. Tiền ăn uống, mua sắm, xăng xe cũng như chi tiêu khác có thể tăng tổng cộng thêm 2 triệu đồng. Nhưng bù lại, số tiền tiết kiệm của hai vợ chồng cũng nhiều hơn vì ý thức hơn. Lúc này, 1 tháng tổng số tiền của 2 người tiết kiệm được sẽ khoảng nếu cho trung bình mỗi người thu nhập 10 triệu/ vợ chồng sẽ rút ngắn thời gian mua nhà hơn, chỉ trong 3 năm là gia đình bạn có 300 triệu để thanh toán đợt đầu. Số tiền còn lại có thể trả trong 5 năm nếu như mua nhà từ 1 tỷ trở với nhà từ 1 – tỷ, hai vợ chồng có thể tính toán như trên nhưng thời gian trả nợ gốc + lãi sẽ tăng lên 9 -10 Mức lương từ 15 – 20 triệu thì nên mua nhà như thế nào?Mức thu nhập này tương đối thoải mái và có thể giúp những người còn độc thân có thể tự mua nhà. Ngân hàng cũng sẽ an tâm hơn khi cho vay nếu bạn có thu nhập tương đối với người độc thân và thu nhập từ 18- 25 triệu, bạn nên mua nhà từ tầm tỷ trở xuống để không quá áp lực và thời gian trả nợ cũng nhanh hơn. Với tầm mức trung bình 20 triệu tiền lương/ tháng, bạn có thể chi tiêu thoải mái trong hạn mức 8 triệu/tháng và tiết kiệm phần còn lại. Tất nhiên nếu như bạn có khả năng chi tiêu dè xẻn hơn, số tiền tiết kiệm sẽ nhiều hơn và có thể mua nhà sớm hơn so với dự định hoặc có những lựa chọn nhà ở khác có giá tiền cao hơn. Với mức lương này, bạn cũng có thể không cần phải vay ngân hàng nếu quyết định mua những ngôi nhà có giá không quá tính sơ lược các chi phíTiền ăn tính chung 1 - triệuMua sắm 400 nghìn - 1 triệuTiền điện thoại 200 – 300 nghìnTiền đám cưới, đám hỏi, thôi nôi nếu có thuê nhà điện nước, truyền hình cáp, internet xăng xe, bảo trì xe tiêu cần thiết khác 500 nghìn - cộng 5 - 8 triệu đồng=> tiết kiệm 7 - 10 triệu đồng nếu thu nhập là 15 triệu, và từ 12- 15 triệu nếu thu nhập là 20 triệuTính trung bình mỗi tháng bạn tiết kiệm 10 triệu, sau 2 -3 năm, tổng số tiền tiết kiệm của bạn lúc này đã lên đến 300- 400 triệu. Bạn có nhiều lựa chọn trong việc mua nhà đấtMua căn hộ chung cư Các căn hộ chung cư có giá khoảng từ 1 tỷ mới mở bán sẽ có những chương trình ưu đãi thanh toán. Bạn càng mua sớm, chương trình thanh toán càng nhẹ nhàng, giá cũng thấp hơn. Đặc biệt có những chương trình mà chỉ cần thanh toán 3% mỗi đợt nếu bạn thuộc những người khách đầu tiên, nhưng số này rất sử bạn phải thanh toán 5%/đợt cho căn nhà 1 tỷ, mỗi đợt kéo dài 2 tháng và bạn đã thanh toán trước 30% giá trị căn nhà. 700 triệu còn lại sẽ thanh toán trong vòng 14 tháng với mỗi tháng bạn phải có 25 triệu. Điều này vượt mức thu nhập của bạn nên sẽ không khả thi. Với 3- 4% đợt, mỗi đợt bạn sẽ thanh toán 21- 28 triệu. Tính ra mỗi tháng là 11- 14 triệu, khá phù hợp với tài chính của bạn nhưng phải năm bạn mới có thể thanh toán hết giá trị căn nhà. Những căn hộ có giá cao hơn 1 tỷ, mặc dù sẽ có thể thanh toán trong thời gian dài hơn nhưng các chủ đầu tư sẽ không thể có chương trình kéo dài như vay ngân hàng trong trường hợp này không thích hợp. Mặc dù nếu thanh toán nhanh thì mức giá sẽ giảm xuống nhưng bạn sẽ phải trả lãi ngân hàng từ 7- 10% và làm tăng thêm chi đất nền đầu tư Tìm tới những đơn vị mua bán đất nền đầu tư có uy tín và mua nền đất giá rẻ ở các khu vực ngoại ô hiện đang là xu hướng trong việc mua bán nhà đất. Chỉ cần 300- 700 triệu, bạn có thể mua một nền đất và sau đó tiếp tục tiết kiệm để tự xây dựng nhà ở theo ý mình. Giả sử bạn mua được nền đất 500 triệu thì cần tiết kiệm trong vòng khoảng năm. Sau đó tiết kiệm thêm 4 năm nữa để xây một ngôi nhà đơn giản trên chính đất của mình. Phương pháp này mang lại cho bạn quyền sử dụng đất lẫn nhà ở với thời gian theo ý mình. Do vậy, áp lực tài chính là không lớn. Tuy nhiên, điểm bất lợi của nó là bạn khó có thể mua được nhà đất ở nơi gần trung nhà phố Nhà phố có giá từ dưới 1 tỷ - tỷ gần trung tâm là rất khó. đa phần chúng thuộc các quận hơi xa hoặc nằm trong hẻm sâu. Một vài căn nhà vừa ở trung tâm, hẻm cũng không sâu nhưng lại là nhà cấp 4, phải sửa lại nhiều mới có thể sử dụng được và cũng cực kỳ khó tìm. Cách tính chi phí và thời gian gần giống như việc mua đất tự xây nhà.. Bạn sẽ mất tầm 7 năm để mua được một căn nhà loại này nếu như không vay mượn ngân hàng hoặc người với các cặp vợ chồng, cách tính giống như trên nhưng thay đổi về chi phí hằng ngày dao động thêm từ 2- 4 triệu/tháng. Nếu có con nhỏ thì thêm khoảng 4 – 6 triệu tháng và vì vậy có thể tiết kiệm được 24-26 triệu/ tháng thu nhập cả hai vợ chồng. Ở mức này, gia đình bạn có thể mua nhà với giá trị cao hơn, khoảng từ – tỷ có vay ngân hàng. Vì vậy với thu nhập trên, người có gia đình dễ dàng mua nhà có chất lượng và diện tích lớn Mua nhà với mức thu nhập từ 25 – 28 triệu/ thángThu nhập ở mức này là khá cao và bạn có thể tự tiết kiệm để mua hoặc vay ngân hàng. Chỉ cần chi tiêu trung bình trong tháng từ 8 triệu trở xuống, số tiền còn lại là từ 17- 20 triệu. Trong vòng năm, bạn sẽ đủ tiền để thanh toán khoản đầu tiên. Và trong vòng 4 năm có thể mua nhà khoảng 1 tỷ, hoặc mua nhà với giá trị cao hơn nếu thời gian tiết kiệm lâu hơn. Mức thu nhập này cũng dễ dàng làm hồ sơ vay tiền với điều kiện có đầy đủ các giấy tờ chứng minh cần phí sinh hoạt tham khảoTiền ăn tính chung triệuMua sắm 600nghìnTiền điện thoại 400 nghìnTiền đám cưới, đám hỏi, thôi nôi nếu có thuê nhà điện nước, truyền hình cáp, internet xăng xe, bảo trì xe tiêu cần thiết khác 8 triệu đồng => tiết kiệm17- 20 triệuVới căn hộ chung cư, nếu chi tiêu cơ sinh hoạt cuộc sống tầm khoảng 8 triệu/ tháng. Sau năm bạn sẽ tiết kiệm được khoảng 400 triệu. Số tiền còn lại được thanh toán mỗi 2-3 tháng/ đợt mỗi đợt 10% là 200 triệu. Vay ngân hàng để thanh toán sau đó trả nợ dần dần là tốt nhất. Nhớ chọn những ngân hàng có ưu đãi lãi suất 0% trong năm đầu hoặc những ngân hàng bảo trợ có lãi suất thấp thấp nhất hiện nay là với đất nền, 3 năm tiết kiệm theo bảng tính trên có thể giúp bạn mua được một mảnh đất 600 triệu đồng. Sau đó bạn vay thêm ngân hàng để xây dựng nhà theo sở thích của mình hoặc có thể tiết kiệm thêm để tự xây nhà. Mảnh đất này có thể cho thuê hoặc mở một quán ăn nhỏ để có thêm thu nhập. Chỉ cần là một quán được dựng bằng tôn, lá, quán cơm bình dân là các cặp vợ chồng mà cả hai người đều có thu nhập 25-28 triệu thì sẽ tiết kiệm được khá nhiều. Do vậy có thể mua được nhà với giá trị cao hơn. Nếu có chồng/vợ, gánh nặng tài chính sẽ giảm xuống 1 nửa đồng thời sẽ có nhà ở nhanh hơn, hoặc không cần vay ngân hàng. Giả sử sau năm bạn thanh toán được đợt đầu mua nhà 1 tỷ, 700 triệu còn lại có thể tự trả dần tiết kiệm mỗi tháng 2 người là 40triệu theo đợt, mỗi đợt 100 triệu. Nếu dự án có mức thanh toán cao hơn, bạn vay ngân hàng và trả mỗi năm 70 triệu là dễ dàng. Chưa tính các căn hộ có giá cao hơn, từ tỷ vẫn có thể vay ngân hàng và trả theo cách Mua nhà với thu nhập từ 30 triệu/ thángBạn sẽ dễ dàng mua được nhà ở với thu nhập này, thậm chí là nhà ở với giá cao nếu vay ngân hàng. Chỉ cần chi tiêu trung bình trong tháng từ 8 – 10 triệu, số tiền còn lại là từ 20- 22 triệu. Trong vòng 2 năm, bạn sẽ đủ tiền để thanh toán khoản đầu tiên. Và trong vòng 4 năm có thể mua nhà khoảng 1 tỷ, trong 8 năm có thể mua được nhà từ tỷ nếu tiết kiệm tốt. Chưa kể, bạn có thể vay ngân hàng để mua nhà nhanh chóng mà không phải đợi thời gian quá lâu. Với mức thu nhập này, việc vay ngân hàng sẽ dễ dàng làm hồ sơ do mức thu nhập tương đối bảo phí sinh hoạt tham khảoTiền ăn tính chung 2 triệuMua sắm 1 triệuTiền điện thoại 500 nghìnTiền đám cưới, đám hỏi, thôi nôi nếu có thuê nhà điện nước, truyền hình cáp, internet xăng xe, bảo trì xe tiêu cần thiết khác 10 triệu đồng => tiết kiệm 20 triệuVới căn hộ chung cư, nếu chi tiêu cơ sinh hoạt cuộc sống tầm khoảng 10 triệu/ tháng. Sau hai năm bạn sẽ tiết kiệm được khoảng 480 triệu, thanh toán tiền nhà đợt đầu có thể dư lại một khoảng 80 triệu nếu bạn mua một căn nhà 2 tỷ. Số tiền còn lại được thanh toán mỗi 2-3 tháng/ đợt mỗi đợt 10% là 200 triệu. Bạn sẽ thanh toán hết trong vòng 8 đợt 16 tháng với điều kiện là vay ngân hàng 80%. Tuy nhiên, hãy chú ý đến tiến độ thi công dự án trong vòng bao lâu thường thì không quá 3 năm. Nếu muốn nhanh chóng có nhà ở, bạn có thể chọn các dự án sắp giao nhà để thì trong năm đầu tiên, các ngân hàng sẽ ưu đãi lãi suất 0% nếu dự án chung cư được ngân hàng bảo trợ. Các năm tiếp theo thì mức lãi suất cơ bản sẽ dao dộng lên xuống biên độ khoảng Với thu nhập 30 triệu, việc vay ngân hàng để sớm có nhà ở sẽ là thích hợp vì bạn có một khoảng thu nhập ở mức khá cao. Nếu như tự tiết kiệm tiền mà không vay mượn, phải trong vòng ít nhất 8 năm thì bạn mới mua được nhà 2 tự như thế đối với nhà phố, mặc dù không áp dụng thanh toán theo từng đợt nhưng bạn vẫn phải vay ngân hàng nếu không có sẵn tiền mặt. hoặc tiết kiệm trong thời gian lâu. Tuy nhiên phương án tiết kiệm thường dành cho những người có thu nhập ít hơn vì theo thời gian, giá cả sẽ tăng do lạm phát nên sẽ không có lợi cho bạn về với đất nền, 3 năm tiết kiệm theo bảng tính trên có thể giúp bạn mua được một mảnh đất hơn 700 triệu đồng. Sau đó bạn vay thêm ngân hàng để xây dựng nhà theo sở thích của mình hoặc có thể tiết kiệm thêm 4 năm nữa để tự xây nhà 1 tỷ. Nhà ở tự xây sẽ có thể giảm bớt nhiều loại chi phí và đi theo đúng cấu trúc mà bạn muốn nên với 1 tỷ, bạn có thể “liệu cơm gắp mắm”. Trong khoảng thời gian 4 năm tiết kiệm, bạn có thể cho thuê đất và có thêm thu nhập để có tièn xây nhà trước thời hạn ước các cặp vợ chồng mà cả hai người đều có thu nhập 30 triệu thì sẽ tiết kiệm được gấp đôi và do vậy có thể mua được nhà với giá trị cao hơn, hoặc cùng giá trị nhưng thời gian giảm đi 1 nửa, hoặc không cần vay thêm ngân hàng nếu tìm được các dự án có phương thức thanh toán ưu đãi. Tuy nhiên, song song với việc mua nhà, nếu có con nhỏ thì bạn cũng cần phải tính đến khoản tiền dành cho sự phát triển của trẻ. Do vậy bạn không nên đưa ra các quyết định mạo hiểm nếu như đang nuôi đề xuất mua nhà đất trên tất nhiên chỉ đúng một cách tương đối. Tùy theo nhu cầu, tài chính mà bạn có thể chọn mua cho mình nhà cửa ưng ý. Những mức thu nhập cao hơn các mức đã đưa ra thì tùy thuộc vào khả năng chi trả, bạn có thể chọn cho mình những ngôi nhà có giá trị cao hơn, với cách tính toán tương phí khác sau khi mua nhàMua nhà xong, bạn không thể ở ngay mà còn phải có thêm nội thất và các vật dụng cần thiết khác. Chi phí cho khoản này sẽ không cao lắm tiết kiệm nhất là trong khỏang 100 triệu nếu biết nơi mua đúng.

có bao nhiêu tiền thì nên mua nhà